Diagnostic Plomb : évaluation du risque de plomb

Le plomb, autrefois présent dans les peintures, constitue un réel danger pour la santé, en particulier chez les jeunes enfants, en cas d’ingestion ou d’inhalation. L’intoxication au plomb, appelée saturnisme, est en effet à l’origine de pathologies sévères, dont l’issue peut être fatale.

Il est pour cela essentiel d’identifier sa présence dans les habitations anciennes afin de prévenir tout risque d’intoxication.

Un diagnostic plomb, ou Constat de risque d’exposition au plomb (Crep), est ainsi requis pour tous les biens immobiliers dont le permis de construire a été délivré avant le 1er janvier 1949.

Ce diagnostic doit être effectué par un professionnel agréé. Il vise à détecter la présence de plomb dans les peintures et revêtements anciens, et à en évaluer les risques pour les occupants.

En présence de plomb, des mesures de gestion des risques (travaux de rénovation ou mesures de confinement) peuvent être imposées. La validité du diagnostic plomb est illimitée si aucune trace de plomb n’est détectée ou si les niveaux sont inférieurs au seuil réglementaire de 1 mg/cm2.

Si en revanche ce seuil est dépassé, le Crep doit alors dater de moins de 6 mois lors de l’arrivée d’un nouveau locataire et de moins d’un an lors de la vente du logement.

Le diagnostic plomb doit être joint au Dossier de diagnostic technique (DDT), puis annexé au compromis ou à la promesse de vente, ou au contrat de bail dans le cadre d’une location.