L’audit énergétique : une nouvelle étape pour améliorer la performance énergétique des biens immobiliers avec un DPE défavorable

Depuis le 1er janvier 2023, l’audit énergétique est devenu obligatoire lors de la vente d’immeubles en monopropriété et de maisons individuelles présentant un Diagnostic de performance énergétique (DPE) de classe F ou G.

Ce diagnostic récent vise à évaluer la performance énergétique du bien immobilier, en se basant sur le DPE et en analysant les caractéristiques thermiques générales de la propriété.

L’objectif principal de l’Audit énergétique est d’identifier et de proposer des solutions d’amélioration afin d’augmenter la performance énergétique du bien.

Pour cela, l’audit doit mentionner au moins deux propositions de travaux, réalisables en une ou plusieurs étapes, et pour lesquelles il doit fournir les éléments suivants : une estimation des économies d’énergie réalisables, l’impact des travaux sur les factures d’énergie, le coût prévisionnel des travaux ainsi que les éventuelles aides financières mobilisables.

Il est important de noter que la vente du bien immobilier n’est pas conditionnée par la réalisation de ces travaux. Ils doivent cependant être portés à la connaissance de l’acquéreur afin qu’il puisse les intégrer à son projet immobilier.

L’Audit énergétique obligatoire doit être réalisé par un professionnel qualifié, indépendant et disposant d’une assurance professionnelle. Le rapport de cet audit doit être remis au potentiel acquéreur dès la première visite du bien immobilier puis être annexé à la promesse ou au compromis de vente.